?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Потрясен увиденным: мой приз за самый негуманный район жилой застройки, выданный микрорайону Перспективный в Ставрополе в прошлом году, однозначно переходит Кошелев-проекту (он же микрорайон «Крутые Ключи») в Самаре. Натуральный памятник фордизму! untitled
Кошелев-проект - это не компьютерная графика, а реальность!
Источник фото: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=105844722&postcount=828

Построить в ленту почти сотню домов-бараков для 50 тыс. человек – такой низости градостроительство в России не достигало даже в 1930-е гг. Без балконов, без дворов, без общественных пространств. Ладно бы – таунтаусы, так это многоквартирные трехэтажки. В будущем обещают школу на 2500 мест (это какой комбинат, а не школа должна быть) и 4 детсада, но пока только МЕГА в пешей доступности. Социологам надо срочно установить мониторинг развития социальных отношений, т.к. «Кошелев-проект» войдет в учебники как пример благодатная среда для всякого рода девиаций. Цена квадратного метра 29 тыс. руб, что в 2 раза ниже чем в среднем в Самаре, почти полное отсутствие социнфраструктуры – приветствуем мегарайон социального неблагополучия.


ko6elev
Схема жилого района из 2Gis

untitled1
Внутри района.

Источник фото: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=105844722&postcount=828

http://www.aviakor.ru/koshelev/ - сайт проекта


UP 02.11.2013: Интересно получилось с этой записью - не из чего набрал более 100 комментариев. Наблюдение за комментариями свидетельствуют:
1. как только пост набирает за день несколько десятков комментов его начинают воровать блогеры, некие юзеры которые сами не создают контента и формируют записи в своих блогах из наворованного у других. Вот эти люди как раз и есть блогеры к которым я отношусь плохо и естественно им не являюсь.
2. Большинство комментов злых, лицемерных и пустых - что ж характеристика общества в котором живем. Тут начинаешь понимать Евгений Гришковца, который ушел из ЖЖ, но продолжает вести интереснейший дневник на своем сайте.
3. По характеру записей чувствуется, что есть те, которые намеренно готовы очернить или постебаться над Кошелев-проектом и те, кто вероятно нанят застройщиком исправлять имидж жилого района, в котором вероятно активно ведутся продажи недвижимости.
4. Да, я не был в Кошелев-проекте и вероятно был не прав в своих эмоциональных суждениях. Не исключаю, что если здесь прозвучали правдивые слова живых людей живущих в этом микрорайоне, которые счастливо в нем живут, то допускаю, что они действительно счастливы и я незаслуженно очернил их место жизни.
5. Прочитав одну запись народ начинает осуждать и вешать стандартные ярлыки продажного московского блогера. За 7 лет существования этого блога в нем не было ни одной ворованной записи (перепоста), я Москве я не живу, блогером не являюсь. Все.

Уверен, что среди комментаторов вряд ли найдется хоть кто-нибудь, кто видел больше в России мест и городов чем я, хотя в реальном мире я знаю пару таких человек. Постоянные поездки по стране с деловыми задачами в т.ч. и в сфере градостроительства позволяют сравнивать и писать об опытах городов и регионов. В этом отношении действительно примером качественного, массового и доступного жилья являются т.н. ИЖС в Белгородской области (построено уже 83 000 частных домов - 11 000 000 кв м жилья) за последние 10-15 лет, т.е. в среднем дом имеет 120 кв м. И стоит дом не дороже, чем клетушка-однушка на выселках в Самаре. В Самаре я был дважды, посмотрел что представляет интерес, но не могу сказать зачем опять ехать в этот город, который несмотря на замечательное местоположение наиболее безликий из российских городов-миллионеров (был во всех оттого и могу судить). Более того я более десяти лет слежу за всеми крупными стройками в России и меня мало что может поразить - Кошелев-проект поразил своей антигуманностью. Теперь же если судьба занесет в Самару целью №1 будет являться Кошелев-проект, оттого как в других городах таких проектов нет. Появилась градостроительная достопримечателеность.

Comments

Page 1 of 6
<<[1] [2] [3] [4] [5] [6] >>
yarowind
Oct. 29th, 2013 04:43 pm (UTC)
Судя по количеству машин - желающих там жить немного.
mingitau
Oct. 30th, 2013 07:55 am (UTC)
вероятно не все дома заселены
beskarss217891
Oct. 29th, 2013 04:52 pm (UTC)
Бл....

Имхо, ситуацию может спасти только сверхбыстрое переформатирование первых этажей под разнообразные заведения - паркмахерские, компьютерные клубы и т.п. + радикальное же увеличение площади квартир - за те же деньги.

Тогда внутреннее пространство жилья сможет несколько компенсировать ограничение внешнего.
mingitau
Oct. 30th, 2013 07:58 am (UTC)
для переформатирования нет условий.
1. В Кошелев-проекте дома стоят глухими торцами к улицам, т.е. фактически нет улиц как таковых.
2. Все дома одинаковые. По идее потоки жителей распределены равномерно.
3. Уводить 1 из 3 этажей под нежилое помещение - снижать плотность населения и потребителей.
4. В пешей доступности находится МЕГА, а она убивает торговлю и развлечения в большом радиусе.
(no subject) - vinitski - Nov. 25th, 2013 05:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mr_bubuka - Oct. 30th, 2013 04:41 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mikhailov_fr - Oct. 30th, 2013 06:04 pm (UTC) - Expand
(no subject) - 1649a - Oct. 31st, 2013 01:27 am (UTC) - Expand
alex_brab
Oct. 29th, 2013 04:55 pm (UTC)
т.е. это реально построено?
woolfs
Oct. 31st, 2013 03:31 am (UTC)
Похоже на бараки Освенцима.
(no subject) - woolfs - Oct. 31st, 2013 06:22 am (UTC) - Expand
(no subject) - alex_brab - Oct. 31st, 2013 06:40 am (UTC) - Expand
alex_brab
Oct. 29th, 2013 05:42 pm (UTC)
посмотрел. там цена видимо объясняется ещё и тем что это фактически загород. добраться в цент оттуда - видимо ещё тот квест
mingitau
Oct. 30th, 2013 08:04 am (UTC)
м.б. он ориентирован на сотрудников МЕГИ, которые понаехали в Самару из области. Работаешь в Гипермаркете, живешь в гипермаркете.
(Deleted comment)
(no subject) - lazar - Oct. 30th, 2013 07:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mingitau - Oct. 31st, 2013 07:05 am (UTC) - Expand
(no subject) - lazar - Oct. 31st, 2013 06:10 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mingitau - Oct. 31st, 2013 07:02 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - orie - Oct. 31st, 2013 01:32 pm (UTC) - Expand
(no subject) - lazar - Oct. 31st, 2013 06:04 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ext_1128357 - Jan. 27th, 2015 09:54 am (UTC) - Expand
guiscardus
Oct. 29th, 2013 09:28 pm (UTC)
Ух ты, спасибо! Как раз по моей теме, первый раз вижу такой яркий случай "классического" спрола в России.
По опыту США, переформатирования отдельных площадей под сферу услуг не произойдет, поскольку чтобы жить в такой низкоплотностной (и дешевой!) застройке нужен автомобиль, а значит все услуги потребляются в ядре города (или субцентре), хотя тут дома неодноэтажные и многосемейные, мб что и пойдет иначе.
А парковок у каждого дома ведь тоже не предусмотрено? Бред...
Интересно будет посмотреть на то, как будет развиваться это место с точки зрения (не)формирования сообщества
mingitau
Oct. 30th, 2013 08:03 am (UTC)
да - район шикарный полигон для психологов и социологов.
Его автор или обчитался социальных антиутопий или совершил профессиональное харакири, когда создал такое. Ведь этоже дублер МЕГИ, настоящий гипермаркет людей, где вместо полок квартиры. Не хватает внешней стены и крыши.

А еще можно предположить , что этот некий Кошелев построит в центре жилого района башню и будет наблюдать как 50 000 одинаковых людей формируют новое стандартизированное общество.

(no subject) - (Anonymous) - Oct. 31st, 2013 03:56 am (UTC) - Expand
(no subject) - mingitau - Oct. 31st, 2013 07:07 am (UTC) - Expand
(no subject) - usbo - Nov. 2nd, 2013 07:52 pm (UTC) - Expand
beliberden
Oct. 30th, 2013 08:08 am (UTC)
Выглядит страшновато...

P.S. Ссылка на skyscrapercity уводит куда-то не туда.
mingitau
Oct. 30th, 2013 08:15 am (UTC)
ОК. Поправил сслыку.
acer120
Oct. 30th, 2013 10:57 am (UTC)
При этом их же, авиакоровский, Кошелев-проект в Калуге на рендерах смотрится вполне пристойно и гуманно.

В принципе, и здесь все гораздо лучше, чем в неподражаемом Перспективном.

Бульвары можно сделать интересными; общественные пространства организовать по периметру района; использовать крыши, фикусами всякими и лежаками оснастить; в крайнем случае можно банально насколько домов расселить и снести( что невозможно в многоэтажном Перспективном) - относительно нормально получится.
galahir
Oct. 30th, 2013 05:22 pm (UTC)
а что за Перспективный?
(no subject) - acer120 - Oct. 30th, 2013 05:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - galahir - Oct. 30th, 2013 05:33 pm (UTC) - Expand
(no subject) - stilett_1 - Oct. 30th, 2013 09:18 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mingitau - Oct. 31st, 2013 07:11 am (UTC) - Expand
Таша Беляева-Пичугина
Oct. 30th, 2013 11:47 am (UTC)
Там же 70% квартир однокомнатные.... Целые дома однушек...
(Deleted comment)
(no subject) - roland - Oct. 31st, 2013 06:32 am (UTC) - Expand
(no subject) - mingitau - Oct. 31st, 2013 07:13 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - (Anonymous) - Nov. 3rd, 2013 09:12 am (UTC) - Expand
abra_akbar
Oct. 30th, 2013 02:45 pm (UTC)
А где Ставрополь глянуть? Прошлогоднего победителя. :-)
teralyn
Oct. 30th, 2013 03:06 pm (UTC)
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1477557

Вот - ну обычный московский/питерский спальник - ужас, конечно, но не ужас-ужас-ужас.

В этой клонированной субурбии что в посте тоже как-то все благообразить можно.
earl_sigurd
Oct. 30th, 2013 03:52 pm (UTC)
Сообщество
Посмотрел на лица жителей. Общества они не сформируют нигде и никогда, поэтому для таких очень даже хорошо.
marina_doshkina
Oct. 31st, 2013 07:19 am (UTC)
Re: Сообщество
что за бред, эдакие высокопарные заявления "эксперта"
живут в кошелеве нормальные люди, 80% молодые семьи, которые купили квартиру на 4-5 лет чтобы подкопить и переехать в лучшие жилые условия. Им на смену придут следующие и так далее.
Re: Сообщество - earl_sigurd - Oct. 31st, 2013 11:38 am (UTC) - Expand
michaelios
Oct. 30th, 2013 04:04 pm (UTC)
Для Самары и для такого бюджетного строительства - дорого, мы сейчас проектируем в Подмосковье - с админресурсом и хочешь не хочешь, обязательным требованием следовать законодательству и снипам - по 60-65 строят намного приличнее жилье ( а это обязательные детские площадки, определенное количество парковочных мест, территория под озеленение и соответственно плотность застройки на глаз раза в 2-3 ниже).

Такую стройку никогда не сдали бы и снесли к чертям собачьим.
Будет рассадник даунов, преступности, наркомании и проституции.

Edited at 2013-10-30 04:05 pm (UTC)
nearforest
Nov. 1st, 2013 01:47 pm (UTC)
Даунов-то не приплетайте, это не выбор, это чья-то боль.
combatpig
Oct. 30th, 2013 05:37 pm (UTC)
А там авиазавода рядом нет?
Такая шикарная аэродинамическая труба получилась. И по пьяне искать свой дом будет весело.
roadfront
Nov. 1st, 2013 07:24 am (UTC)
"Иди на чебурашку!" Х/ф "Приморский бульвар"
sawely
Oct. 30th, 2013 06:01 pm (UTC)
освенцим какой-то.)))
ateregulov
Oct. 30th, 2013 06:01 pm (UTC)
а че не так? понятно, что не соответствует вашим представлениям, но 90% населения живет в условиях на порядок хуже
mingitau
Oct. 31st, 2013 07:15 am (UTC)
с чего вы взяти про 90% населения? М.б. вы имели ввиду Нигерию или Чад :)
(no subject) - ateregulov - Oct. 31st, 2013 09:49 am (UTC) - Expand
mikhailov_fr
Oct. 30th, 2013 06:14 pm (UTC)
Ассоциация возникает только одна - реплик (воспроизведение) немецких конц лагерей. Вся разница - построено из камня и в 3 этажа.
poravalitik
Oct. 30th, 2013 08:14 pm (UTC)
русские гои?
Page 1 of 6
<<[1] [2] [3] [4] [5] [6] >>

Текущий месяц

November 2018
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Теги

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner