Обзор высотного строительства в России и мире – 2018: Часть 1 "Большая Москва"


Десятый (юбилейный) ежегодный обзор высотного строительства в России и мире будет как и полагается в таких случаях нестандартным. В первых трех частях традиционно будут освящены перемены за прошедший год в Москве, в остальной России и за рубежом, а последняя четвертая часть расскажет о том, как поменялся мир высотных зданий за 10 лет. 

Все фотографии взяты с сайта Skyscraperscity.com и официальных сайтов зданий.


МОСКВА

Высотное строительство в Москве в последний год происходило в траектории заданной два-три года назад – постепенное завершение небоскребов в строительства Москва-Сити, запуск и реализация проектов жилых небоскребов до 200-250 метров в остальных районах города и сохранение вопроса о башне 500+ метров.

Москва-Сити и Большой Сити

Единственным реально строящимся объектом в Москва-Сити в 2017-18 гг. был комплекс из двух небоскребов «Neva Towers» (345 м., 79 эт. и 297 м., 65 эт.). К началу июня башня А по ядру превысила 300 м (72 этаж), став шестым сверхвысоким небоскребом в Москве. Меньшая из башен комплекса также активно возводится, к н.в. она достигла уровня 25 этажей. Радует лаконичное остекление фасадов здания новых небоскребов.

Силуэт стройной башни виден уже издалека, но пока она пребывает в тени более высоких соседей. 

Все-таки сверхплотное расположение столь высоких зданий в Москва-Сити ограничивает восприятие отдельного здания, они сливаются в один громадный стеклянный мегалит. Небоскребы Сити воспринимаются на отдалении как одна структура, которая сини-серо-зеленых цветов стекла. С одной стороны это невероятно внушительно, но с другой теряется красота каждого отдельного здания, усложняется восприятие их архитектурных достоинств, они теряют идентичность и вообще теряются в нагромождении своих соседей. К примеру, внутри более высоких зданий потерялся комплекс Федерация. Он должен был стать доминантой, а оказался заставлен соседями. Также ушла в тень башня «Евразия». 

В мае 2018 г. опять заговорили о застройке 1-го участка Сити – новым 405 метровым (104 эт.) зданием в виде узкого осколка или клинка в котором будто бы разместится мэрия Москвы. Ранее московские власти хотели расположиться на соседнем 15-ом участке, было несколько попыток построить башни и все они заканчивались на уровне подземных этажей. Поэтому уже не верится, что в ближайшее время в Сити стартует новый проект строительства небоскреба. Впрочем, Москва богатый и амбициозный город и где, как ни в Сити, ей надо построить здание выше Лахта Центра?! 

Крайне медленно в Сити завершается строительство киноконцертного центра и общегородской площади перед ним. 

В конце апреля 2018 г. на 89-ом этаже башни «Федерация» открылась третья легальная смотровая площадка в Сити на высоте около 330 метров, что ниже более дорогой на крыше башни «ОКО», но более разнообразная по содержанию.


Большой Сити

Главным драйвером роста за прошлый год в Большом Сити был комплекс «Headliner» или «Цeнтp-Cити» на Шмитoвcком пpoeзде. Сейчас ведется установка фасадов на первой тонкой 53-х этажке (175 м.) и трех корпусах в 45-48 этажей. Вместе с тем видимых работ под новые очереди комплекса пока не видно.

Другие три доминанты Большого Сити – башни «Capital Towers» пока строятся скорее вглубь чем ввысь. Под них неспешно формируют глубоченные котлованы и вряд ли, что в предстоящий год они покажутся над землей. Будем ждать как стильные высотки по 267 метров весьма выигрышно дополнят панораму Сити со стороны центра города.

На набережной Москва-реки «Донстрой» домучил фасады комплекса «Сердце столицы». Включающего в т.ч. две башни по 42 этажа, но благоустройства и набережной так и не выполнил.

Остальные здания в рамках Большого Сити в основном высотой от 15 до 30 этажей и они являются необходимым фоном, чтобы сгладить давление ММДЦ


Остальная Москва

Москва лета 2018 года прорастает десятками высотных жилых зданий, в т.ч. и так называемого «комфорт класса». Жить в высотке или небоскребе становится и модно и доступно для более широких кругов горожан, чем еще 5 лет назад.

Сначала о небоскребах (150+ м.):

1. На западе города пошли первые этажи одного из небоскрёбов ЖК «Небо». Всего должны быть три башни-пластины по 176 м. и 52 эт.. Против строительства этих домов в долине Сетуни активно выступали жители окрестных домов, но стройка идет.

2. На северо-западе города в квартале КРОСТа на первой из башен Wellton Towers (195 м., 58 эт.; 179 м., 53 эт.; 162 м., 48 эт.) строится 2-ой наземный этаж. С одной стороны у комплекса очень большая стилобатная часть, но с другой уж больно долго они с ней ковыряются. 

3. На севере центра города подходит к концу строительство «Савеловский сити» (три небоскреба по 156 м., 47 эт.). Внешний облик зданий завершен. В итоге получилось на мой взгляд не очень красиво, несмотря на клинкерный кирпич. Такие здания стоило бы разнести, а не ставить плотно в ряд из-за чего они смотрятся массивно и сумрачно.

4. Недалеко от «Савеловский Сити» начались работу по освобождению площадки под комплекс зданий ТПУ «Дмитровcкaя» на Дмитpoвcкoм шocce (191 м., 2 башни по 61 эт.). Местоположение и высота комплекса весьма хороши, ждем начало строительства.

5. Еще севернее у Ботанического сада РАН пошли первые этажи серебряного небоскрёба у ЖК «Silver» (182 м., 53 эт.), монолит обрамляющей его 20-тиэтажная дома-стены уже почти достроен.

6. В центре Москвы практически закончен фасад комплекса из трех 44-этажек «Пресня Сити» (156 м.). В первом приближении переход клинкера от коричневого к белому выглядит необычно, хотя и немного вызывающе. 

7. К сожалению застыл на уровне 3-го этажа самый амбициозный из проектов жилых небоскребов Москвы – «Нескучный Home&SPA» ( первое здание 262 м., 73 эт.). Жители тихого тупикового района Донских переулков постоянно бастуют против разрушения их мирка этим титаном. М.б. вообще будет закрыт проект, а жаль – больно футуристическая у него архитектура. 


Высотные здания (более 30 этажей)

В прошлом году продолжился бум высотных кварталов. Они стали все чаще появляться в разных районах Москвы, преимущественно на территории бывших промышленных зон. Типичная планировка таких районов – 3-7 высоток (30-40-этажей) и до десятка зданий меньшей этажности. В завершенном виде пока нет ни одного района, что позволило бы судить о качестве нового урбанизированного пространства города. Время точечных элитных домов постепенно проходит, хотя и такие проекты присутствуют в престижных районах Москвы.

1. На северо-западе Москвы на Ленинградском проспекте приступили к котловану двух новых крупных 30-ти этажек («Ленинградка 58»).

2. Рядом на Ленинградском шоссе 94 уже более чем наполовину выросла 32-х этажный брусок ЖК «Дом на Фестивальной» (106 м., 32 эт.).

3. Недалеко от них очень быстро подняли три 36-х этажки ЖК «Маяковский» у Головинского кладбища. Вместе с комплексом башен у метро «Водный стадион» там сформировался кластер высоток.

4. Также в районе на треть построены каркасы трех домов ЖК «Фестиваль Парк» (128 м., 37 э.).

5. К востоку от них у новой метро «Селигерская» буквально за год подняли монструозную 38-ти этажную стену первого дома «Селигер Сити» (4 башни по 38 эт., 128 м.).

6. Южнее разворачивается строительство самого крупного из высотных кварталов «Prime Park». На месте бывшего здания городского аэровокзала в Москве на Ленинградском проспекте возводится на уровне подземных этажей комплекс из 9 башен (148 м., 4 башни по 41 эт.; 144 м. 40 эт.; 137 м. 38 эт.; 127 м. 35 эт.; 117 м. 32 эт.; 90 м. 24 эт.).

7. На западе столицы в Филях возле знаменитой в прошлом «Горбушки» активные работы ведутся по нулевому циклу под квартет высоток «Фили Cити» (144 м. 42 эт.; 143 м. 41 эт.; 124 м. 36 эт.; 108 м. 31 эт.).

8. Еще дальше на западе у небоскребов «Небо» копают котлован по три башни-трилистики на ул. Лобачевского 120 (145 м. 39 эт.; 131 м. 35 эт.; 118 м. 31 эт.).

9. На престижном Ленинском проспекте внешне приобрел законченный вид 33-х этажный дом The MID. Несмотря на элитность места выглядит он в окружении соседних зданий весьма грузно и дешево.

10. Возле здания «Газпрома» на Юго-Западе очень быстро строится 32-х этажка «Розмарин Deluxe».Пока без весьма необычного металлического фасада.

11. В Черемушках домучили многострадальных комплекс из трех 36-тиэтажек, но пока только монолит, а когда фасады закончат неясно.

12. На севере Москвы компания ПИК строит комплекс «Полярная 25» - из шести 33-х этажек. Первые среднеэтажные корпуса собрали за считанные месяца как конструктор «Лего».

13. На северо-востоке Москвы возле стадиона «Локомотив» принялись за котлован для комплекса из трех высоток «Преображение» (99 м. 31 эт.).

14. Рядом с «Преображением» на месте бывшей промзоны по ул. Амурская практически наполовину поднят каркас первой из 9 башен квартала «Level Амурская» (130 м., 4 башни по 39 эт.; 128 м. 37 эт.; 109 м. 32 эт.; 92 м. 3 здания по 27 эт.). Громадный комплекс строят очень быстро.

15. На ближнем юго-востоке города ведется снос корпусов АЗЛК на пересечении ТТК и Волгоградского проспекта, где должна вырасти семерка 30-ти этажек ЖК «Метрополия». Когда-то в середине 2000-х гг. здесь был куда более амбициозный проект строительства целого города небоскребов с аналогичным названием.

16. Дальше на юго-востоке в Марьино завершен внешний вид 4-х 32-х этажек ЖК «Домашний». Рядом строятся более низкие корпуса.

17. На противоположном берегу Москва-реки у у ст.»Зябликово» ведется подготовка к строительству четырех башен «Fresh» (3 по 30 эт. по 100 м., и 90 м. 27 эт.).

18. На юге столицы за МКАДом в Бутово буквально за год вырос огромный жилой комплекс «Столичные поляны», первые две из шести 33-х этажек готовы менее чем за год. Да, компания «ПИК» умеет быстро строить страшные дома!!! 

19. Рядом как на дрожжах выросли шесть 31-ти этажек «Эталон Сити: Башни Токио».

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Эпицентр высотного строительства в Подмосковье – престижный северо-запад (Химки, Красногорск и окрестности):

1. В Подмосковье в 2018 г.  появился первый небоскрёб. В ХИМКАХ строят последние метры самого высокого здания в Подмосковье – башни «Маяк» (157 м. 41 эт.), рядом готов 37-ми этажный дом-стена на берегу канала им. Москвы; 

2. Невероятно быстро рос в 2017-18 гг. квартал компании «Самолет Девелопмент» – ЖК «Спутник» в Одинцовском районе возле МКАДа на месте бывших карьеров вне любых поселений. Уже готовы каркасы и частично фасады трех массивных 34-х этажек, еще три активно возводятся;

3. Формально на далекой окраине КРАСНОГОРСКа, но вплотную к московскому району Митино поднялся каркас башни 32-х этажной «Митино парк» от компании «ПИК»; 

4. Также в Красногорске у станции «Павшино» поднялись 3 и5 31-х этажки ЖК «Тетрис». Всего в Красногорске тем самым стало 10 зданий более 30 этажей.

5. В КОТЕЛЬНИКАХ за два года ПИК построила восемь 31 этажных башен «Оранж Парка», строили этаж в неделю. Внешне комплекс почти готов и выглядит угрожающе массивно.

Error

default userpic

Your reply will be screened

When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.