?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

В июле на Московском урбанистическом форуме купил и подписал у Ричарда Флориды его новейшую монографию "Новый кризис городов". Он приезжал в Москву рассказать об этой книге и исследовании которое за ней стоит. И рад, что получилось вживую послушать одного из самых известных экономгеографов и урбанистов современности.

"Новый кризис городов" - яркий пример добротного труда умного исследователя. Анализ огромного массива данных в сочетании с доходчивым языком изложения и способностью автора к фундаментальным обобщениям и выводам. Он наглядно и последовательно вскрывает все проявления кризиса в развитии городов мира.




О чем он пишет. Он с подробными таблицами, картограммами, схемами описывает современную ситуацию в городах мира. Повсеместный рост поляризации в развитии.
Мегаполисы повсюду становятся еще больше и богаче. В них опережающими темпами растет стоимость недвижимости. Размывается средний класс и растет доля бедных. Все большим слоям населения становится недоступной жизнь в люксовых благоустроенных центрах городов и они все далее выдавливаются на окраины. Центры же сияют сверхдорогими небоскребами в которых почти никто не живет. Деньги которые богачи тратят на свои гигантские апартаменты не поступают в экономику кроме отрасли строительства элитной недвижимости и индустрии роскоши и вип-развлечений. Для всех остальных классов стоимость жизни в мегаполисах растет. Поражающими темпами увеличивается доля тех, кто не имеет собственной недвижимости и арендует жилье (таковых в крупнейших городах Запада уже более половины),  растут расходы на аренду и ипотеку (также у большинства они более 40-50%  семейного дохода),  сокращается размер жилищных единиц (вплоть до клетушек 1 на 2 метра в Гонгконге). Горожане выдавленные из центра на окраины вынуждены больше времени и средств тратить на дорогу. Многим это неподсилу из-за чего пригороды превращаются в зоны высокой безработицы и бедности. Вполне алармистская картина. В нее не поверишь пока не увидишь строгую статистику и не прочувствуешь сам.

Я внутри этого кризиса. Мысли о его существовании меня посещали задолго до прочтения книги во время поездок в пробках и просмотра объявлений на ЦИАНе. 2,5 часа ежедневно на дорогу от дома до работы; жизнь в городе в диком Замкадье, где кардинально ничего не поменялось за 10 лет и оттого транспортные проблемы только усугубились; стоимость приемлимой по размерам квартиры для моей многодетной семьи в срединном поясе Москвы 20-25 млн руб и до пенсии не заработать таких денег. Да, в Москву приятно ездить с детьми гулять в парках в которых все дорого (в Дзержинском просто нет парков), но ближе оттого она не станет. А ведь те сумасшедшие деньги которые придется рано или поздно вложить в переезд в Москву можно было вложить в экономический рост страны (открыть свое дело или проинвестировать кого-то). Аналогично и со временем. Если жить не далее 20-30 мин от офиса можно сыкономить 30 часов в месяц на дорогу, которые инвестировать в семью, общественную деятельность или экономику. Снимать квартиру в Москве  - это значит отдавать более половины дохода рантье, брать ипотеку - кормить жирных банкиров, девелоперов и лендлордов. В этих вариантах катастрофически снижается семейный бюджет развития. И при этом я нисколько не жалуюсь на судьбу. У миллионов замкадышей ситуация куда драматичнее моей.

В общем Ричард Флорида написал умную и злободневную книгу, структурировав ощущения большой проблемы. Он умеренно оптимистично видит будущее, считая что города справятся с новым кризисом. Но у него нет одного пассажа. Как золотой 1% наиболее богатых убедить в губительности их воздействия на городские экономики? 1000 кв.м на одного в небоскребе - это же ралли тщеславия и оно неизлечимо до Апокалипсиса. Более того, активно развивается автоматизация и роботизация, и занявшие лучшие места в городах богатеи, контролирующие в т.ч. автономные боевые системы в будущем могут отказаться от остальных классов для их ослуживания и защититься от них в случае революций. Поляризованное будущее не так уж фантастично и даже частично реализовано в том же Дубае.

И постепенно приходит в Москву. На днях в Сити начали готовить плошадку под самый высокий городе небоскреб. Все его 104 этажа будут составлять люксовые апартаменты. Несколько сотен квартир в здании за несколько десятков миллиардов рублей. Это годовой бюджет крупного региона России. Недавно квартира на вершине соседней башни "Федерация-Восток" продавалась за 3 млрд. руб. - за эти деньги город Дзержинский (55 000  чел) живет пару лет.
Это не только новый кризис городов, это кризис современной цивилизации в целом!!!

Москва-Дзержинский, 17-22 сентября 2018 г.

Comments

agprom
Oct. 4th, 2018 08:45 am (UTC)
Ты же работаешь с информацией.
Почему ты не можешь работать с ней столь же эффективно из дома / кафе / коворкинг центра?
Хотя бы часть дней в неделю.

Текущий месяц

December 2018
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Page Summary

Теги

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner