Category: недвижимость

! Официально !

Мой блог создан в мае 2006 г., и за прошедшие годы наполнился значительным авторским информационно-аналитическим и фотографическим материалом о жизни городов и сел России и других стран.
Содержание данного блога является субъективным мнением его автора как жителя Земли и не имеет отношения к позиции автора как сотрудника организации, где он работает.
Во избежание недоразумений уведомляю о своих требованиях к использованию содержания записей блога.
Collapse )

Обзор высотного строительства - 2019

XI ежегодный обзор высотного строительства в этом году разделю на два текста – первый – собственно рассказ о прошедшем годе в мире высоток в России и Мире, и второй – размышления о социальных причинах высотного строительства в России.

Многолетний мониторинг высотного строительства свидетельствует о сохранении трендов прошлых лет: как в России, так и в мире – все больше высотных зданий.
В России к этому еще добавляется рутинность высотного строительства. После завершения основных работ по строительству «Лахта-центра» в Петербурге практически невозможно назвать подлинно знаковых для страны проектов.
В целом ряде городов России были в последние 3-4 года построены или в н.в. строятся самые высокие для них здания. Однако по большей части это не доминанты, не узловые элементы городской среды, не будущие достопримечательности города, а просто высокие жилые дома с весьма посредственной архитектурой. К таким башням можно отнести и One Tower в Москве (404 м., 101 эт. ), и Аквамарин во Владивостоке (первый небоскреб в России на Дальнем Востоке), и ЖК «Паруса» в Рязани (первое здание 30+ этажей в Центральной России), и башни квартала 179 в Перми и ЖК «Высокий стандарт» в Петрозаводске. Все это самые высокие, но не «главные» здания в городе. Была надежда на реализацию проекта в Челябинске, но после переноса саммита АТЕС в Петербург возведение первого в городе небоскреба заморожено.
Безусловно, здания 30+ этажей или от 100 метров высоты небанальны, многие интересны своей архитектурой и решениями, но подлинно имиджевых, ярких проектов среди них нет.

Все фотографии в данной записи, взяты с сайта skyscraperscity.com
Collapse )

Социальные основы высотного строительства в России

Ко дню 40-летия моего товарища Александра П.. с которым мы эту тему активно обсуждали...

Для начала несколько фактов:
- В России уже более 10 лет стабильно сокращается средний размер строящихся квартири в н.в. составляет около 50 кв.м. В среднем, это небольшая двухкомнатная квартира, удобная для проживания семьи с одним ребенком и не более.
- Одновременно а ктивно растет средняя этажность возводимых многоэтажек, которая уже приближается к 20 этажам.
- Еще 20 лет назад за пределами МКАД в России было считанное число домов более 20 этажей. К н.в. в России их уже более 1000 домов выше 20 этажей!
- 95% миграционного прироста в России приходится на 50 крупнейших городовс их пригородами.
- пр актически все строящиеся высотные здания в России предназначены для проживания. Офисных башен считанное число, хотя еще 15-20 лет назад они преобладали и в России и в мире.

Тем самым, происходит массовое переселение россиян из небольших домов в селах и малых городах на высокие этажи в новостройках крупнейших городов. При этом, полагаю, больши нство новоселов теряет в просторности жилища,... но приобретает качество благоустройства общедомовых пространств, городской среды и разнообразие жизни при плотном расселении. Россия активно уплотняется в высотные муравейники!

Collapse )

Обзор высотного строительства - 2017 (Часть 1 - "Москва")

Москва-Сити

В главном районе небоскребов России – Москва-Сити в активной стадии находилось возведение всего двух высотных зданий. Это комплекс башен «Нева».


Эта и все последующие фото в записи взяты с сайта http://www.skyscrapercity.com/ в мае-июле 2017 г.

Collapse )

Обзор высотного строительства - 2017 (Часть 2 - "Россия")

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Основное внимание в России было приковано к активно растущей башне «Лахта-центр». За год с июня 2016 г. по июнь 2017 г. небоскреб подрос на 200 метром или на 55 этажей, т.е. практически в половину своего роста. Таких высоких темпов строительства не знал не один небоскреб в России. К настоящему времени высота башни по бетонному ядру составляет 339 м или 80 этажей, что ставит его на третье место среди самых высоких зданий России и Европы. В мае она опередила Петербуржскую телебашню и стала самым высоким здание когда-либо построенным в городе на Неве.


Эта и остальные фотографии в записи взяты с сайта http://www.skyscrapercity.com/ в мае-июле 2017 г.

Впрочем, практически нет сомнений в том, что в ближайшие месяцы «Лахта-центр» превысит и нынешнего рекордсмена России – восточную башню комплекса Федерация в Москве.
Обличенный в голубое стекло закрученный силуэт газпромовского небоскреба уже является доминантой Петербурга и его окрестностей, просматривается на десятки километров над гладью Балтийского моря. С 2017 года «Лахта-центр» точно стал заметной фигурой городского ландшафта Петербурга, его новой достопримечательностью, к которой стоит привыкать и любоваться.

Collapse )

Обзор высотного строительства – 2014: Россия вне Москвы (ч.3.)

Сейчас основное внимание в сфере высотного строительства в России приковано к берегам Финского залива, где на северно-западной окраине Санкт-Петербурга уже хорошо поднялся каркас небоскреба «Лахта-центр». Если год назад на стройке был нулевой уровень, то в настоящее время бетонное ядро башни достигло 36-го этажа, а металлический каркас 29 этажа и активно идет вверх со скорость 1 этаж в неделю. Начинает просматриваться абрис башни, особенно в местах, где размещено первое остекление. «Лахта Центр» уже является самым высоким здание Северной столицы и фактически первым небоскребом Санкт-Петербурга, как первое здание превысившее планку в 150 метров.

laxta3
Источник фото: http://www.skyscrapercity.com

Collapse )

Обзор высотного строительства – 2014: Москва (ч.2.)

Москва вне Сити
В остальной Москве не было ни построено, ни начато строительством ни одного небоскреба или здания более 40 этажей. Печальный тренд
недостойный столицы.
Однако ряд примечательных зданий более 30 этажей все же возводились и весьма активно.

Collapse )

Строительство в Георгиевске - май 2014

В предверии традиционного обзора высотного строительства в мире решил опубликовать фото ряда строек Георгиевска. До подлинных высоток нашему городу еще далеко, но ряд знаковых и высоких проектов в Георгиевске сейчас реализуется.

Самой высокой и важной стройкой Георгиевска в последние годы является строительство кафедрального собора Святого Георгия.
Его высота около 35 м. В настоящее время ведется облицовка стен натуральным камнем.
Фото 11-14.05.2014 г.




Collapse )</xml:namespace></xml:namespace>

Обзор высотного строительства – 2013: Москва (ч.1.2.)

Продолжение прогулки по Москва-Сити и события в остальных районах Москвы и городов Подмосковья

P5262201
Москва-Сити. 26.05.2013 г.


Во второй части будут рассмотрены детали Москва-Сити - новостройки, успевшей обветшать не будучи построенной. Фотографии выстроены по принципу хронологии съемки и являют собой некоторый калейдоскоп видом Сити.
Collapse )

Ставрополь растет – Ставрополье пустеет ЧАСТЬ 1

Постоянный мониторинг социально-демографической и строительной информации в Ставропольском крае и России в целом выразился в желание написать небольшую статью об издержках ускоренной концентрации населения Ставрополья в краевой столице. Отмечу, что ряд обстоятельств не позволяют посещать Родину, поэтому мой обзор носит во многом камеральный характер и заслуживает критического анализа постоянными жителями Ставрополья. При подготовке материала использована информация сайтов skyscrapercity.com, yandex.ru, 2gis.ru, usi23.ru, maps.google.ru.


Часть 1 «Ставрополь растет»

«Ставрополь серьезно болен болезнью роста». Именно так можно охарактеризовать ситуацию, после ознакомления с градостроительным развитием краевого центра в последние 5-7 лет. Состояние Ставрополя – фактический результат современной региональной политики в крае и его особенностей расселения.

Ставрополь. Конвеерное производство жилья


Collapse )