Блог Владимира Краснослободцева

МОСКВА

В Москве в 2020-2021 гг. отмечался высокий темп высотного строительства. В главном кластере небоскрёбов Москва-Сити заканчивалось строительство последних башен. Обсуждался вопрос расширения Сити, т.к. отмечается дефицит земельных участков под новую застройку. А по периметру исторического центра, как вокруг сцены, поросли десятки новых небоскребов жилой недвижимости.

В обзоре по Москве как и ранее участвуют только здания выше 150 м (небоскрёбы). На середину 2021 г. в столице строилось порядка 35 небоскребов высотой от 150 до 300 м. Год назад таких строек было всего около 10.
(это и последующие фото взяты с сайта skyscraperscity.com)
( Collapse )

Ко дню 40-летия моего товарища Александра П.. с которым мы эту тему активно обсуждали...

Для начала несколько фактов:
- В России уже более 10 лет стабильно сокращается средний размер строящихся квартири в н.в. составляет около 50 кв.м. В среднем, это небольшая двухкомнатная квартира, удобная для проживания семьи с одним ребенком и не более.
- Одновременно а ктивно растет средняя этажность возводимых многоэтажек, которая уже приближается к 20 этажам.
- Еще 20 лет назад за пределами МКАД в России было считанное число домов более 20 этажей. К н.в. в России их уже более 1000 домов выше 20 этажей!
- 95% миграционного прироста в России приходится на 50 крупнейших городовс их пригородами.
- пр актически все строящиеся высотные здания в России предназначены для проживания. Офисных башен считанное число, хотя еще 15-20 лет назад они преобладали и в России и в мире.

Тем самым, происходит массовое переселение россиян из небольших домов в селах и малых городах на высокие этажи в новостройках крупнейших городов. При этом, полагаю, больши нство новоселов теряет в просторности жилища,... но приобретает качество благоустройства общедомовых пространств, городской среды и разнообразие жизни при плотном расселении. Россия активно уплотняется в высотные муравейники!

( Collapse )

8 июля, промозглым зимним днем посетил на ВДНХ Московский урбанистический форум. Несколько наблюдений и соображений от визита.

1. Само по себе событие – такого масштаба урбанистический форум, выставка, лекции и разные развлечения при нем на тему городского развития – правильное событие, о котором 15 лет назад в студенческую бытность можно было только мечтать. Урбанистику в массы.
( Collapse )

Москва-Сити

В главном районе небоскребов России – Москва-Сити в активной стадии находилось возведение всего двух высотных зданий. Это комплекс башен «Нева».


Эта и все последующие фото в записи взяты с сайта http://www.skyscrapercity.com/ в мае-июле 2017 г.

( Collapse )

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Основное внимание в России было приковано к активно растущей башне «Лахта-центр». За год с июня 2016 г. по июнь 2017 г. небоскреб подрос на 200 метром или на 55 этажей, т.е. практически в половину своего роста. Таких высоких темпов строительства не знал не один небоскреб в России. К настоящему времени высота башни по бетонному ядру составляет 339 м или 80 этажей, что ставит его на третье место среди самых высоких зданий России и Европы. В мае она опередила Петербуржскую телебашню и стала самым высоким здание когда-либо построенным в городе на Неве.


Эта и остальные фотографии в записи взяты с сайта http://www.skyscrapercity.com/ в мае-июле 2017 г.

Впрочем, практически нет сомнений в том, что в ближайшие месяцы «Лахта-центр» превысит и нынешнего рекордсмена России – восточную башню комплекса Федерация в Москве.
Обличенный в голубое стекло закрученный силуэт газпромовского небоскреба уже является доминантой Петербурга и его окрестностей, просматривается на десятки километров над гладью Балтийского моря. С 2017 года «Лахта-центр» точно стал заметной фигурой городского ландшафта Петербурга, его новой достопримечательностью, к которой стоит привыкать и любоваться.

( Collapse )

Сейчас основное внимание в сфере высотного строительства в России приковано к берегам Финского залива, где на северно-западной окраине Санкт-Петербурга уже хорошо поднялся каркас небоскреба «Лахта-центр». Если год назад на стройке был нулевой уровень, то в настоящее время бетонное ядро башни достигло 36-го этажа, а металлический каркас 29 этажа и активно идет вверх со скорость 1 этаж в неделю. Начинает просматриваться абрис башни, особенно в местах, где размещено первое остекление. «Лахта Центр» уже является самым высоким здание Северной столицы и фактически первым небоскребом Санкт-Петербурга, как первое здание превысившее планку в 150 метров.


Источник фото: http://www.skyscrapercity.com

( Collapse )

Высотное строительство в России как и в предыдущие годы можно разделить высотное строительство в Екатеринбурге и строительство отдельных высотных зданий в остальных городах страны. Прошедший год сохранялись тренды последнего времени:

• массовое строительство преимущественно однообразных 20-27-этажных жилых комплексов, охватившее большинство городов с населением более 200000 человек;




• редкое строительство офисно-деловых центров высотой до 100 метров;




• еще более редкое строительство знаковых преимущественно многофункциональных центров высотой более 100 метров, что собственно и стоит относить к высотному строительству.
  
  Если строительство жилых комплексов практически не остановилось из-за новой экономической реальности, то проекты ряда офисных и многофункциональных башен приостановились или заморозились.

ЕКАТЕРИНБУРГ

Екатеринбург-Сити с Городского пруда


Городской пруд в Екатеринбурге и небоскребы города (все фото Екатеринбурга сделаны мною в начале августа 2014 года)
( Collapse )

В нашем городе прошли судьбоносные выборы совета депутатов. На них решалось - быть городу или нет. Об этом вещала многочисленная реклама всех кандидатов, которой было более чем достаточно. Однако самодовольные, обеспеченные жители города остались глухи и слепы.
Еле-еле 20% явки, а это значит, 4/5 безучастны и безразличны к судьбе города, и вообще не могут после такого считаться горожанами. А последствия этого невыбора не заставят скоро ждать - минимум 15 сообщников главного могильщика города определено, так что скоро будем жить в Больших Котельниках... Будут новые выборы, но они уже ничего не будут значить, ибо Дзержинского уже не будет существовать. Вот так жители Дзержинского бесславно умудрились предать деяния тех героев, что в суровой борьбе добивались самостоятельности нашего города в середине 1990-х гг.

ЗЫ Считаю, стоит ждать обвала цен на рынке недвижимости города.

Москва вне Сити
В остальной Москве не было ни построено, ни начато строительством ни одного небоскреба или здания более 40 этажей. Печальный тренд недостойный столицы.
Однако ряд примечательных зданий более 30 этажей все же возводились и весьма активно.

( Collapse )